FOR SALE BY SHARPES AUCTIONS, MODERN ONLINE AUCTION TO BE HELD ON THURSDAY 10TH OF APRIL 2025 AT 12PM. ATTENTION INVESTORS/BUY TO LET LANDLORDS. EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY. A tenanted, extended FIVE bedroom semi detached house with double glazing & central heating.  The accommodation comprises; entrance hall, lounge, dining room, sitting room, dining kitchen, five first floor bedrooms and bathroom. Gardens to front and rear, with a good size drive to the front.
EPC- C 
Tenure- Freehold
Council Tax- C

Description Looking for a large FAMILY HOME? Then this could be ideal for you!!! EXTENDED by the present owners and benefiting from MODERN FIXTURES and FITTINGS, Gas Central Heating and PVCu Double Glazing. This SEMI DETACHED property commands an IMPOSING POSITION with Three Reception Rooms, Large Breakfast Kitchen, Utility Room, Five Bedrooms, Family Bathroom, Ample Parking, Patio Garden and Stunning Views Across the Valley. The accommodation briefly comprises of reception hall with radiator, store cupboard and laminated wood floor. The spacious lounge has a gas fire in a tiled fireplace surround, laminated wood floor and radiator. The second sitting room has a coal effect gas fire in a marble fireplace surround, radiator, PVCu patio doors to rear garden. The dining room has a bay window and is ideal for family dining and entertaining The country style breakfast kitchen fitted in white has a full range of wall and base units incorporating stainless steel sink unit, stainless steel cooking range and extractor hood, wood block work surfaces, part tiled walls and plumbing for dishwasher. Adjacent is a utility room with wall unit, plumbing for auto washer, tiled floor and radiator. Shower Room - Three piece shower room comprising shower cubicle, low suite wc, vanity sink unit, part tiled walls, radiator. Staircase rises to first floor landing and to the five house bedrooms which comprise of four double bedrooms and a generous single. The family bathroom offers a modern suite comprising of panel bath,separate shower cubicle, Vanity unit and push button WC.

To the outside there is ample parking in the driveway. To the rear is a patio garden with stunning views across the valley!

Solicitors Eatons Solicitors  Ref:- Yasser Shaffi

Brochure Prepared 19/03/2025

Auctioneers Note This property is for sale by the Modern Method of Auction, meaning the buyer and seller are to Complete within 56 days (the "Reservation Period").  If considering buying with a mortgage, inspect and consider the property carefully with your lender before bidding. The buyer signs a Reservation Agreement and makes payment of a non-refundable Reservation Fee of 4.00% of the purchase price + VAT, subject to a minimum of £6,000.00 + VAT. This is paid to reserve the property to the buyer during the Reservation Period and is paid in addition to the purchase price. This is considered within calculations for Stamp Duty Land Tax.