FOR SALE BY SHARPES AUCTIONS, TRADITIONAL ONLINE AUCTION TO BE HELD ON THURSDAY 8th OF AUGUST 2024 AT 12PM. ATTENTION INVESTORS/BUY TO LET LANDLORDS. EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY. 31 Marlborough Road & 274 Lumb Lane, BD8 . Here we have TWO SEPERATE COMMERCIAL UNITS and a separate FOUR DOUBLE BEDROOM DUPLEX apartment above with double glazing & central heating. The apartment comprises; lounge, kitchen, four double bedrooms bedrooms and bathroom. Also benefits from a good size cellar as well as gardens to front and yard to rear.

Ground Floor

Commercial Unit One (31 Marlborough Road) Was used as a barbers and is a good sized unit with separate facilities.

Commercial Unit Two (274 Lumb Lane) Is currently tenanted and is used as a mini market it is a good sized unit with separate facilities.

First Floor

Lounge Having a window and a radiator.

Kitchen A great sized living area with a fitted kitchen, a window and a radiator.

Bedroom One Having a window and a radiator.

Bathroom Having a three piece suite comprising of a shower cubicle, basin and a wc. With a window and a radiator.

Second 

Floor Bedroom Two Having a window and a radiator.

Bedroom Three Having a window and a radiator.

Bedroom Four Having a window and a radiator.

Exterior Gardens to the front and rear.

Solicitors Rhek Solicitors Ref:- Mohammed Wajid

Brochure Prepared 17/07/24

EPC- D

Tenure- Freehold

Council Tax- A