FOR SALE BY SHARPES AUCTIONS, MODERN ONLINE AUCTION TO BE HELD ON THURSDAY 5th OF NOVEMBER 2024 AT 12PM. ATTENTION INVESTORS/BUY TO LET LANDLORDS. EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY. A well presented tenanted two bedroom stone built semi detached house with double glazing & central heating. The accommodation comprises; lounge, dining kitchen, two bedrooms and bathroom.

Ground Floor

Lounge 12'5" x 12'1" Having a front door, feature fireplace a window and a radiator.

Kitchen 10'2" x 10'9" Having fitted kitchen, plumbing for a washing machine a rear door, a window and a radiator.

First Floor

Bedroom One 9'10" x 9'6" Having a window and a radiator.

Bathroom - Having a three piece suite comprising of a bath with shower over, basin and a wc. and a radiator.

Second Floor

Bedroom Two 11'5" x 9'6" Having a window and a radiator.

Exterior Courtyard style garden to the rear.

Solicitors- Elite Solicitors  Ref:- Fiona Taylor

Brochure Prepared 24/10/24

Auctioneers Notes Please note that the photos are from our partner agent from when the tenant moved into the property.

This property is for sale by the Modern Method of Auction, meaning the buyer and seller are to Complete within 56 days (the "Reservation Period").  If considering buying with a mortgage, inspect and consider the property carefully with your lender before bidding. The buyer signs a Reservation Agreement and makes payment of a non-refundable Reservation Fee of 4.00% of the purchase price + VAT, subject to a minimum of £6,000.00 + VAT. This is paid to reserve the property to the buyer during the Reservation Period and is paid in addition to the purchase price. This is considered within calculations for Stamp Duty Land Tax.

EPC- E Tenure- Freehold Council Tax- A