FOR SALE BY SHARPES AUCTIONS, MODERN ONLINE AUCTION TO BE HELD ON THURSDAY 20th OF FEBRUARY 2025 AT 12PM. ATTENTION INVESTORS/BUY TO LET LANDLORDS. EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY. A vacant two bedroom semi detached house in a highly sought after location with double glazing & central heating. The accommodation comprises; lounge, dining kitchen, two first floor bedrooms and bathroom. There are gardens to front and rear as well as a drive and detached garage.

Ground Floor

Lounge 14'1" x 11'5" Having a feature fireplace a window and a radiator.

Dining Kitchen 14'1" x 8'2" Having fitted kitchen with contrasting work tops with inset sink, cooker point, plumbing for a washing machine, a window and a radiator.

First Floor

Shower Room 5'10" x 5'6" Having a three piece suite comprising of a shower cubicle, basin and a wc. A window and a radiator.

Bedroom One 14'1" x 11'5" Having a window and a radiator.

Bedroom Two 10'9" x 8'2" Having a window and a radiator.

Exterior Gardens to the front and rear as well as a driveway and detached garage.

Solicitors Eatons Solicitors  Ref:- Gareth Williams

Brochure Prepared 2/1/2025

Auctioneers Note - This property is for sale by the Modern Method of Auction, meaning the buyer and seller are to Complete within 56 days (the "Reservation Period").  If considering buying with a mortgage, inspect and consider the property carefully with your lender before bidding. The buyer signs a Reservation Agreement and makes payment of a non-refundable Reservation Fee of 4.00% of the purchase price + VAT, subject to a minimum of £6,000.00 + VAT. This is paid to reserve the property to the buyer during the Reservation Period and is paid in addition to the purchase price. This is considered within calculations for Stamp Duty Land Tax.

EPC- TBC Tenure- Freehold Council Tax- B