FOR SALE BY SHARPES AUCTIONS,MODERN ONLINE AUCTION TO BE HELD ON THURSDAY 7th OF NOVEMBER 2024 AT 12PM. We are pleased to offer for auction this well presented vacant three bedroom semi detached home with double glazing & central heating. The accommodation comprises; Entrance hall, lounge, dining kitchen, down stairs WC, three bedrooms and bathroom. Gardens to front and rear. Drive providing ample parking.

Ground Floor

Entrance Hall -Having a door to the front, radiator and stairs to the first floor.

Lounge 15'1" x 9'10" Having a window, patio door to the garden and a radiator.

Dining Kitchen 15'1" x 8'6" Having fitted kitchen, plumbing for a washing machine, a window and a radiator.

Downstairs WC Having a toilet ,wash basin and a window to the side.

First Floor

Bedroom One 12'9" x 8'6" Having a window and a radiator.

Bedroom Two 12'1" x 8'6" Having a window and a radiator.

Bedroom Three 8'2" x 6'2" Having a window and a radiator.

Bathroom 6'2" x 5'6" Having a three piece suite comprising of a bath with a shower over, basin and a wc, a window and a radiator.

Exterior Gardens to the front and rear along with drive providing ample parking.

Solicitors- Elite Solicitors  Ref:- Fiona Taylor

Brochure Prepared 22/10/2024

Auctioneers Note - This property is for sale by the Modern Method of Auction, meaning the buyer and seller are to Complete within 56 days (the "Reservation Period").  If considering buying with a mortgage, inspect and consider the property carefully with your lender before bidding. The buyer signs a Reservation Agreement and makes payment of a non-refundable Reservation Fee of 4.00% of the purchase price + VAT, subject to a minimum of £6,000.00 + VAT. This is paid to reserve the property to the buyer during the Reservation Period and is paid in addition to the purchase price. This is considered within calculations for Stamp Duty Land Tax.