FOR SALE BY SHARPES AUCTIONS, MODERN ONLINE AUCTION TO BE HELD ON THURSDAY 10th OF APRIL 2025 AT 12PM. ATTENTION INVESTORS/BUY TO LET LANDLORDS. EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY. A good sized vacant FOUR bedroom stone detached residence with double glazing & central heating.  The accommodation comprises; entrance hall, lounge, dining room, sitting room,  dining kitchen, four first floor double bedrooms and recently upgraded house bathroom. Gardens and a good sized drive to the front.
EPC- F
Tenure- Freehold
Council Tax- B

Ground Floor

Entrance Hall A good size entrance hall with stairs to the first floor and a radiator. Door leading to the cellar which has two rooms.

Lounge 14'5" x 13'1" Having a feature fireplace a window and a radiator.

Dining Room 16'4" x 10'9" Having a feature fireplace a window and a radiator.

Sitting Room 14'5" x 13'5" Having a window and a radiator

Dining Kitchen 21'11" x 10'9" Fitted kitchen with a range of matching wall and base units and work surfaces over. Incorporating sink/drainer unit, gas cooker point, plumbing for a washing machine. Window, a radiator and door to the side.

First Floor

Bedroom One 14'9" x 13'1" Having a window and a radiator.

Bedroom Two 14'5" x 13'5" Having a window and a radiator.

Bedroom Three 15'8" x 10'9" Having a window and a radiator.

Bedroom Four 12'1" 7'6" Having a radiator.

Bathroom 9'10" x 8'10" Having a four piece suite comprising of a free standing bath, shower cubicle, basin and a WC. A window and a radiator.

Exterior Gardens to the front and good size drive way.

Solicitors Pinnacle Property Lawyers Ref:- Maroof Razak

Brochure Prepared 18/03/2025

Auctioneers Note This property is for sale by the Modern Method of Auction, meaning the buyer and seller are to Complete within 56 days (the "Reservation Period").  If considering buying with a mortgage, inspect and consider the property carefully with your lender before bidding. The buyer signs a Reservation Agreement and makes payment of a nonrefundable Reservation Fee of 4.00% of the purchase price + VAT, subject to a minimum of £6,000.00 + VAT. This is paid to reserve the property to the buyer during the Reservation Period and is paid in addition to the